Prvé kolo výzvy Obnov dom mini+ sa otvorilo 15. júla 2026 — a limit 5 000 žiadostí sa naplnil za necelú hodinu. Kto nemal podklady pripravené vopred, nemal šancu. Dobrá správa: ďalšie kolo je podľa obnovdom.sk naplánované na január 2027 (pôvodne avizovaný september ministerstvo presunulo) a kolá majú pokračovať až do vyčerpania alokácie 186 miliónov €. V tomto návode nájdete všetko, čo si pripraviť už teraz, aby ste nabudúce žiadosť odoslali za pár minút.
Čo je Obnov dom mini+ v skratke
- príspevok do 11 000 € na čiastkovú obnovu rodinného domu (zateplenie, okná, dvere, strecha, zdroj tepla),
- 50 % záloha vopred (najviac 5 500 €) — po podpise zmluvy, ešte pred začiatkom prác,
- zvyšok sa dopláca po ukončení obnovy a predložení dokladov,
- netreba energetický certifikát — oproti starším výzvam výrazne menej papierovania,
- určené pre domácnosti s nižšími príjmami (presné podmienky nižšie).
Podrobné podmienky výzvy a všetky podporované opatrenia sme zhrnuli na stránke Obnov dom mini+.
Kto má nárok — rýchla kontrola
- Príjem: ekvivalentný disponibilný príjem domácnosti na jedného člena za rok 2024 najviac 12 990 €.
- Bez skúmania príjmu môžu žiadať: domácnosti zložené výlučne z poberateľov starobného dôchodku, domácnosti v hmotnej núdzi a domácnosti so 4 a viac maloletými deťmi.
- Dom: postavený pred rokom 2016, na liste vlastníctva evidovaný ako rodinný dom, na území SR. Príspevok možno na jeden dom získať iba raz.
- Žiadateľ: vlastník alebo spoluvlastník (so súhlasom ostatných), bezúhonný, bez nedoplatkov na daniach a odvodoch. Dom nesmie vlastniť ani spoluvlastniť právnická osoba.
Čo si pripraviť ešte pred otvorením ďalšieho kola
Toto je najdôležitejšia časť. Formulár sa vypĺňa online a rozhoduje rýchlosť — pri prvom kole prišlo 5 000 žiadostí za necelú hodinu. Pripravte si vopred:
- občianske preukazy — váš aj všetkých spoluvlastníkov domu,
- aktuálny list vlastníctva — a skontrolujte, či údaje v katastri sedia so skutočnosťou (nesúlad je častý dôvod problémov),
- číslo účtu v tvare IBAN (účet vedený v eurách),
- doklad o veku domu — kolaudačné rozhodnutie; ak sa nezachovalo, potvrdenie obce,
- potvrdenie obce o osobách, ktoré s vami tvoria domácnosť,
- premyslené opatrenia s výmerami — koľko m² fasády, okien či strechy idete obnovovať a orientačný rozpočet. Do formulára zadávate plánovaný rozsah, z ktorého sa počíta záloha.
Odporúčame tiež vopred si overiť, že nemáte nedoplatky v Sociálnej poisťovni, zdravotnej poisťovni a na daňovom úrade.
S posledným bodom vám vieme pomôcť my: prídeme, dom zameriame a pripravíme položkový rozpočet, ktorý poslúži priamo ako podklad do žiadosti. Orientačnú cenovú ponuku z dopytu pripravíme zdarma.
Ako prebieha podanie žiadosti krok za krokom
- Online formulár na obnovdom.sk — má šesť strán, vypĺňa sa po otvorení kola. Evidovanie sa uzavrie po naplnení kapacity kola, preto ho vyplňte čo najskôr po spustení.
- Formulár vytlačíte a podpíšete (podpisujú aj spoluvlastníci).
- Žiadosť s prílohami doručíte SAŽP — elektronicky do e-schránky cez slovensko.sk, poštou, alebo osobne v niektorej z regionálnych kancelárií.
- SAŽP žiadosť posúdi a uzavrie s vami zmluvu o poskytnutí príspevku.
- Dostanete zálohu 50 % plánovaných výdavkov (najviac 5 500 €).
- Realizácia obnovy — do 10 mesiacov od účinnosti zmluvy, najneskôr do 31. decembra 2027. Pozor: práce musí vykonať dodávateľ (firma alebo živnostník), svojpomocná obnova nie je vo výzve povolená. Začiatok aj koniec prác potvrdzuje dodávateľ.
- Žiadosť o doplatok — predložíte faktúry (musia obsahovať vaše meno a adresu obnovovaného domu), fotodokumentáciu a potvrdenia dodávateľa.
Sadzby: koľko štát prispieva na jednotlivé opatrenia
Sadzby sú maximálne limity príspevku podľa výzvy, vrátane DPH aj prác:
| Opatrenie | Príspevok do |
|---|---|
| Zateplenie obvodového plášťa (fasáda) | 143,22 €/m² |
| Výmena okien | 553,50 €/m² okna |
| Výmena vstupných dverí | 1 107 €/m² |
| Zateplenie šikmej strechy | 45,83 €/m² |
| Zateplenie plochej strechy | 195,26 €/m² |
| Zateplenie stropu nevykurovaného suterénu | 92,25 €/m² |
| Zateplenie podlahy nevykurovaného podkrovia | 43,05 €/m² |
| Výmena strešnej krytiny (len spolu so zateplením strechy) | 53,75 €/m² |
| Tepelné čerpadlo (vzduch-voda, zem-voda, voda-voda) | 1 343,78 €/kW, max. 11 000 € |
| Tepelné čerpadlo vzduch-vzduch | 594,09 €/kW, max. 7 129,08 € |
| Solárne kolektory | 1 599 €/kW, max. 5 565,52 € |
| Kotol na biomasu | 4 305 €/ks |
Opatrenia možno kombinovať, celkový strop je 11 000 € na dom. Či sa vám viac oplatí začať obálkou domu alebo zdrojom tepla, rozoberáme v článku Zateplenie alebo tepelné čerpadlo — čo riešiť ako prvé?
Najčastejšie chyby, ktoré žiadosť zdržia alebo potopia
- údaje na liste vlastníctva nesedia so skutočnosťou (prístavby, zmeny nezapísané v katastri),
- chýbajúci súhlas spoluvlastníkov, alebo je spoluvlastníkom právnická osoba,
- nedoplatky na daniach či odvodoch,
- práce začaté svojpomocne — výzva vyžaduje výlučne dodávateľskú realizáciu,
- faktúry bez mena žiadateľa alebo bez adresy obnovovaného domu,
- čakanie na „koniec termínu“ — kapacita kola sa môže vyčerpať v prvý deň.
Ako vám pomôžeme my
Bomati s.r.o. je stavebná firma z Kežmarku — obnovy realizujeme v okresoch Kežmarok, Poprad, Levoča a Spišská Nová Ves. K žiadosti vám pripravíme zameranie, fotodokumentáciu pôvodného stavu a položkový rozpočet, samotnú obnovu (zateplenie, okná, dvere, strechy) zrealizujeme dodávateľsky pod vedením stavbyvedúceho — teda presne tak, ako výzva vyžaduje — a odovzdáme vám doklady potrebné k vyúčtovaniu. Orientačné ceny našich prác nájdete v cenníku, nezáväzný dopyt vybavíme do 24 hodín, alebo volajte +421 910 966 472.
Dôležité: o pridelení príspevku rozhoduje výlučne SAŽP. Sme realizačná firma, za schválenie žiadosti neručíme a aktuálne znenie podmienok si vždy overte na oficiálnom portáli obnovdom.sk.
Časté otázky
Kedy bude ďalšie kolo výzvy Obnov dom mini+?
Podľa obnovdom.sk je vyhlásenie ďalšieho kola naplánované na január 2027 (pôvodne avizovaný september ministerstvo presunulo). Presný termín zverejní SAŽP na obnovdom.sk — odporúčame mať podklady pripravené v predstihu.
Nestihol som prvé kolo. Prišiel som o niečo?
Nie. Alokácia 186 miliónov € má postačovať približne pre 16 940 domácností a kolá budú pokračovať až do jej vyčerpania. Prvé kolo prijalo len 5 000 žiadostí — priestor pre ďalších žiadateľov zostáva veľký.
Môžem si obnovu spraviť svojpomocne?
Nie. Výzva Obnov dom mini+ vyžaduje realizáciu výlučne dodávateľským spôsobom — firmou alebo živnostníkom, ktorý potvrdí začiatok aj koniec prác a vystaví faktúry s vaším menom a adresou domu.
Potrebujem energetický certifikát?
Nie, pri výzve Obnov dom mini+ povinnosť predkladať energetický certifikát odpadla. Stačia doklady o dome, totožnosti, príjme domácnosti a doklad o veku stavby.
Dokedy musím obnovu dokončiť?
Do 10 mesiacov od nadobudnutia účinnosti zmluvy so SAŽP, najneskôr do 31. decembra 2027.
Naše posledné články
- Výmena okien s dotáciou: koľko ušetríte a ako na to
- Zateplenie alebo tepelné čerpadlo: čo riešiť ako prvé?
- Stavebné povolenie v roku 2026: kedy ho potrebujete a ako dlho trvá
- Obnov dom mini+ krok za krokom: ako podať žiadosť a čo si pripraviť
- Sprievodca rôznymi architektonickými štýlmi domov na Slovensku
